Compra de Imóveis com Nome Restrito – Saiba as Opções

Artigo atualizado em 1 de setembro de 2018

Para quem deseja comprar um imóvel, saiba que é possível financiá-lo mesmo com o nome sujo. Se você está com o nome restrito sabe que, dificilmente, os bancos liberam crédito para o financiamento de bens. No entanto, ainda assim é possível comprar imóvel com o nome sujo através do Minha Casa Minha Vida, da Caixa Econômica Federal.

Sair do aluguel é o objetivo de grande parte dos brasileiros. E mesmo com o nome restrito será possível financiar seu tão sonhado apartamento ou casa própria através do crédito disponibilizado no Minha Casa Minha Vida. Saiba a seguir como fazer isso!

Restrições ao crédito


O nome de uma pessoa fica restrito quando ela deixa de pagar uma conta ou as parcelas de um crediário/empréstimo. Após o prazo de pagamento, o nome do devedor é inserido no SPC/Serasa e, a partir de então, essa pessoa passa a ter dificuldades em conseguir linhas de crédito no mercado.

São vários os motivos que podem levar uma pessoa a ficar com o nome restrito. Além de deixar de pagar uma conta, outras situações que podem levar um nome ao órgãos de proteção ao crédito são: passar cheque sem fundos, deixar de pagar algum imposto federal, ter dívidas com o estado ou município etc.

Para saber se o seu nome está inclusivo no cadastro de devedores, a dica é acessar o site do Serasa Experian e buscar o seu CPF. Caso esteja com o nome sujo, a ferramenta mostrará todas as dívidas pendentes relacionadas ao seu nome.

Como funciona o Financiamento com o Nome Sujo

O Minha Casa Minha Vida é um programa da Caixa que disponibiliza linhas de crédito para que pessoas físicas possam financiar suas casas próprias. Mesmo com o nome sujo é possível obter o financiamento através da Faixa 1, conhecida também como Faixa de Interesse Social.

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Através desse programa famílias de baixa renda poderão financiar seus imóveis mesmo que seus nomes estejam incluídos nos órgãos de proteção ao crédito. O subsídio do Governo Federal é destinado às famílias que possuem renda igual ou inferior a R$ 1,6 mil. O financiamento da Faixa de Interesse Social só poderá comprometer 5% dos seus rendimentos para pagar as parcelas do programa.

Para conceder o financiamento para as famílias que estão inclusas na Faixa 1, o Governo Federal não consulta os órgãos de proteção ao crédito, permitindo que pessoas com o nome negativado possam financiar a casa própria através do Minha Casa Minha Vida.

Outras categorias de Financiamento do Minha Casa Minha Vida

O Minha Casa Minha Vida possui mais duas categorias de financiamento: a Faixa 2, destinada às famílias cujo a renda familiar seja entre R$ 1.601 e R$ 2.375 e a Faixa 3, para famílias cujo a renda familiar mensal seja entre R$ 2.375 e R$ 5.000. Em ambas as linhas de crédito será feito a análise de crédito. Portanto, será preciso estar com o nome limpo para poder financiar a casa própria através dessas faixas.

Nesse artigo você viu que é possível financiar um imóvel com o nome sujo através do Minha Casa Minha Vida. Ficou com alguma dúvida? Deixe um comentário!

elis

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