Compra de Imóveis com Nome Restrito – Saiba as Opções

Artigo atualizado em 1 de setembro de 2018

Para quem deseja comprar um imóvel, saiba que é possível financiá-lo mesmo com o nome sujo. Se você está com o nome restrito sabe que, dificilmente, os bancos liberam crédito para o financiamento de bens. No entanto, ainda assim é possível comprar imóvel com o nome sujo através do Minha Casa Minha Vida, da Caixa Econômica Federal.




Sair do aluguel é o objetivo de grande parte dos brasileiros. E mesmo com o nome restrito será possível financiar seu tão sonhado apartamento ou casa própria através do crédito disponibilizado no Minha Casa Minha Vida. Saiba a seguir como fazer isso!

Restrições ao crédito


O nome de uma pessoa fica restrito quando ela deixa de pagar uma conta ou as parcelas de um crediário/empréstimo. Após o prazo de pagamento, o nome do devedor é inserido no SPC/Serasa e, a partir de então, essa pessoa passa a ter dificuldades em conseguir linhas de crédito no mercado.


São vários os motivos que podem levar uma pessoa a ficar com o nome restrito. Além de deixar de pagar uma conta, outras situações que podem levar um nome ao órgãos de proteção ao crédito são: passar cheque sem fundos, deixar de pagar algum imposto federal, ter dívidas com o estado ou município etc.

Para saber se o seu nome está inclusivo no cadastro de devedores, a dica é acessar o site do Serasa Experian e buscar o seu CPF. Caso esteja com o nome sujo, a ferramenta mostrará todas as dívidas pendentes relacionadas ao seu nome.

Como funciona o Financiamento com o Nome Sujo

O Minha Casa Minha Vida é um programa da Caixa que disponibiliza linhas de crédito para que pessoas físicas possam financiar suas casas próprias. Mesmo com o nome sujo é possível obter o financiamento através da Faixa 1, conhecida também como Faixa de Interesse Social.

Através desse programa famílias de baixa renda poderão financiar seus imóveis mesmo que seus nomes estejam incluídos nos órgãos de proteção ao crédito. O subsídio do Governo Federal é destinado às famílias que possuem renda igual ou inferior a R$ 1,6 mil. O financiamento da Faixa de Interesse Social só poderá comprometer 5% dos seus rendimentos para pagar as parcelas do programa.

Para conceder o financiamento para as famílias que estão inclusas na Faixa 1, o Governo Federal não consulta os órgãos de proteção ao crédito, permitindo que pessoas com o nome negativado possam financiar a casa própria através do Minha Casa Minha Vida.



Outras categorias de Financiamento do Minha Casa Minha Vida

O Minha Casa Minha Vida possui mais duas categorias de financiamento: a Faixa 2, destinada às famílias cujo a renda familiar seja entre R$ 1.601 e R$ 2.375 e a Faixa 3, para famílias cujo a renda familiar mensal seja entre R$ 2.375 e R$ 5.000. Em ambas as linhas de crédito será feito a análise de crédito. Portanto, será preciso estar com o nome limpo para poder financiar a casa própria através dessas faixas.

Nesse artigo você viu que é possível financiar um imóvel com o nome sujo através do Minha Casa Minha Vida. Ficou com alguma dúvida? Deixe um comentário!


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